Mãos sobre documentos antigos e chaves de casa em uma mesa de madeira
Jessica C. Tomé
Makley C. A. OliveiraAdvogados
Inventário, partilha e regularização de imóveis

Seu imóvel tem documentos pendentes ou ainda está no nome de quem faleceu?

A JM Advogados atua em inventário, partilha de bens e regularização de imóveis.

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Você inicia o contato e tira as primeiras dúvidas sem sair de casa.

Inventário e regularização de imóveis

Atuação em inventário, partilha e pendências de escritura, registro, posse e propriedade.

Análise individualizada

Documentos, bens e situação do imóvel avaliados caso a caso.

Judicial e extrajudicial

Orientação sobre o procedimento mais adequado para o seu caso.

Acompanhamento jurídico em inventário, partilha de bens e regularização de imóveis.

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O custo de esperar

Sem inventário, o patrimônio da família fica parado.

Casa, apartamento, terreno: enquanto a partilha não é feita, os bens continuam em nome de quem faleceu. E o problema cresce com o tempo.

Falar sobre meu inventário
  1. O imóvel não pode ser vendido nem transferidoEnquanto estiver no nome do falecido, o bem fica travado.
  2. Multa pelo atraso, conforme a lei do seu estadoA demora para abrir o inventário pode gerar custos adicionais.
  3. Conflitos entre herdeirosSem regras claras de divisão, a discussão tende a aumentar.
  4. Insegurança sobre o futuro do patrimônioNinguém sabe ao certo o que é de quem, nem quando.
Como funciona

Você não precisa saber por onde começar.

  1. 1

    Você conta o caso pelo WhatsApp

    Quem faleceu, quais bens existem e quem são os herdeiros.

  2. 2

    Análise de bens e documentos

    Avaliação do patrimônio, da documentação e da situação dos herdeiros.

  3. 3

    Definição do procedimento

    Inventário judicial ou extrajudicial: o caminho adequado para o seu caso.

  4. 4

    Acompanhamento até o fim

    Etapas da partilha do patrimônio e regularização dos imóveis herdados.

O primeiro passo é uma conversa. A partir dela, o escritório organiza o caminho até a partilha e a regularização dos imóveis.

Dar o primeiro passo
Dois caminhos possíveis

Cartório ou Justiça? Depende do seu caso.

O tipo de inventário muda a forma, o tempo e o custo do processo. Escolher errado pode significar retrabalho.

Extrajudicial

No cartório

  • Feito por escritura pública, em tabelionato de notas
  • Exige acordo entre todos os herdeiros sobre a divisão
  • Conta obrigatoriamente com advogado acompanhando
Judicial

Na Justiça

  • Indicado quando os herdeiros não concordam com a divisão
  • Também é o caminho quando a situação exige decisão de um juiz
  • Conduzido por advogado em todas as etapas do processo

Não sabe qual é o seu? A análise define.

Analisar meu caso
Makley C. A. Oliveira e Jessica C. Tomé, advogados sócios da JM
Quem conduz o seu caso

Experiência de cartório a serviço do seu inventário.

Os sócios da JM somam formação em Família e Sucessões, Direito Notarial e Registral e anos de vivência dentro dos serviços extrajudiciais.

Jessica C. Tomé

Sócia · Advogada

  • Pós-graduada em Direito de Família e Sucessões.
  • Desde 2011 nos serviços extrajudiciais: Registro Civil, Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis.

Makley C. A. Oliveira

Sócio · Advogado

  • Pós-graduado em Direito Civil e Processo Civil, Direito Notarial e Registral e Gestão Empresarial.
  • Mais de 17 anos em gestão administrativa e tecnológica.
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Dúvidas frequentes

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O valor depende do serviço, dos bens envolvidos e da situação do imóvel.
Entender os custos do meu caso
O tempo depende do caminho escolhido e da documentação.

Quando há acordo entre os herdeiros e os requisitos são atendidos, o inventário pode ser feito em cartório. Com divergências, o caminho é judicial. Começar cedo evita que o atraso vire custo.

Saber qual é o meu caminho
Você não precisa chegar com tudo pronto.

A orientação começa justamente pela análise dos bens, dos documentos e da situação dos herdeiros. A partir daí, você sabe exatamente o que providenciar.

Começar pela orientação
Divergência não impede o inventário. Muda o caminho.

Quando não há acordo sobre a divisão, o inventário segue pela via judicial, com advogado conduzindo as etapas e defendendo seus interesses no processo.

Conversar sobre o meu caso
Não conclua isso antes de conhecer o seu caso.

Os custos dependem do patrimônio e do procedimento. Entender os números reais é o primeiro passo para planejar como resolver, em vez de deixar o problema crescer.

Tirar essa dúvida agora
Comece reunindo os documentos do imóvel que você já tem, como contrato, escritura ou matrícula.
Conversar sobre meu imóvel
Jessica C. Tomé, advogada sócia da JM
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